ディークラディア四ツ橋

  • 大阪府大阪市西区新町二丁目

  • / 西大橋駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 11階建 / 40戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

34.8
割高

推定相場価格より16.2%割高

販価
6,500万円
89.6万円/㎡
相場
5,594万円
77.1万円/㎡
3,811
5,000
6,188
7,377
AI査定結果
推定相場価格
5,594万円
77.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,000万円〜6,188万円
68.9万円/㎡〜85.3万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ディークラディア四ツ橋
6,500万円（89.6万円/㎡）/ 10階 / 72.54㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は76.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/236,500万円89.6万円10階 72.54㎡ 1LDK南
2025/03/106,480万円84.2万円2階 76.98㎡ 3LDK南
2024/08/284,580万円70.2万円3階 65.2㎡ 3LDK北西
2024/05/315,680万円78.3万円6階 72.54㎡ 3LDK南
2024/05/305,680万円78.3万円6階 72.52㎡ 3LDK南
2024/03/064,680万円71.8万円3階 65.2㎡ 3LDK北西
2022/09/074,680万円64.5万円2階 72.54㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は76.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23ディークラディア四ツ橋
大阪市西区新町二丁目
西大橋駅3分 6,500万円89.6万円72.54㎡1LDK10階 / 11階建 南2003年40戸RC
2025/02/24エンゼルハイム西大橋
大阪市西区新町二丁目
西大橋駅2分 4,490万円69.7万円64.41㎡3LDK13階 / 13階建 南1998年56戸SRC
2023/08/26本町パーク・ホームズCITYWEST
大阪市西区新町二丁目
西大橋駅5分 6,250万円73.9万円84.54㎡3LDK6階 / 11階建 南2002年66戸SRC
2025/02/02西区新町アーバンコンフォート
大阪市西区新町二丁目
西大橋駅5分 3,980万円68.8万円57.83㎡2LDK5階 / 14階建 西1998年63戸SRC
2022/07/28リベール北堀江
大阪市西区北堀江三丁目
西長堀駅3分 6,680万円91.5万円73.04㎡1LDK+S11階 / 15階建 南2005年39戸SRC
2023/08/26イトーピア四ツ橋
大阪市西区新町一丁目
四ツ橋駅5分 5,680万円74.4万円76.39㎡2LDK15階 / 15階建 南2002年42戸SRC
2024/08/21レジオン阿波座
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅4分 4,280万円68.2万円62.74㎡2LDK2階 / 15階建 南1999年70戸SRC
2022/07/03ユニーブルプルシア大阪
大阪市西区立売堀三丁目
阿波座駅3分 5,280万円68.1万円77.5㎡3LDK15階 / 15階建 東2005年84戸SRC
2024/11/06南海シティハイツ立売堀
大阪市西区立売堀三丁目
阿波座駅3分 4,780万円79.0万円60.48㎡2LDK15階 / 15階建 南1998年55戸SRC
2022/12/27ディークラディア本町ウエスト
大阪市西区立売堀四丁目
西長堀駅4分 4,480万円68.3万円65.57㎡2LDK11階 / 14階建 南2005年64戸RC
2025/02/01ディークラディア本町West
大阪市西区立売堀四丁目
阿波座駅5分 5,380万円67.4万円79.8㎡1LDK+S11階 / 14階建 南2005年64戸RC
2024/12/08ル・グランデ本町
大阪市西区新町一丁目
四ツ橋駅5分 6,980万円93.1万円75.01㎡2LDK4階 / 11階建 南西2001年26戸RC
2025/05/20ライオンズマンション阿波座
大阪市西区立売堀三丁目
阿波座駅1分 4,480万円74.9万円59.85㎡2LDK4階 / 14階建 南1998年60戸SRC
2025/04/02ローレルコート堀江公園
大阪市西区北堀江一丁目
四ツ橋駅3分 6,300万円93.3万円67.5㎡2LDK11階 / 14階建 南1998年73戸SRC
2025/05/20ローレルコート阿波座
大阪市西区立売堀四丁目
阿波座駅2分 5,590万円78.3万円71.42㎡2LDK8階 / 14階建 南2000年48戸SRC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市西区では6.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.6万円）は大阪市西区の平均と比較して24.3%割高です。
1998〜2008年築, 専有面積62.54㎡〜82.54㎡の平均販売価格
大阪府
56.6万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市西区
72.1万円/㎡
前年比-6.5%

マンション概要

マンション名ディークラディア四ツ橋
所在地大阪府大阪市西区新町二丁目
交通西大橋駅徒歩3分
築年月2003年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション